รับฝากขายคอนโด จ่ายเงินเมื่อขายได้
ปล่อยขายมานานยังไม่ได้ให้นึกถึงเราบริการ รับฝากขายคอนโด ได้เงินเร็วเงินด่วนด้วยเครือข่ายการตลาด ผ่านทีมงานมืออาชีพดูแลตั้งแต่ลงโฆษณาแบบไม่มีค่าใช้จ่ายจนโอนเสร็จ ช่วยเจรจาต่อรองให้ขายห้องชุดได้ราคาดี ให้คำปรึกษาและทำเอกสารฟรี จ่ายเงินค่าบริการเมื่อขายได้
Nerdcondo ช่วยประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อที่หลากหลายทุกช่องทางเพิ่มการรับรู้และมองเห็นของผู้ซื้อ เราบริการขายคอนโดทั่วไทย รับปล่อยขายคอนโดทุกจังหวัด เช่น กรุงเทพ พัทยา ชลบุรี นนทบุรี หัวหิน เชียงใหม่ ระยอง สมุทรปราการ เป็นต้น
ในตลาดคอนโดมีทั้งห้องชุดสร้างเสร็จพร้อมอยู่มือ1และคอนโดเก่ามือสองมากมายขึ้นทุกวันจึงเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่มีศักยภาพทั้งในไทยและต่างประเทศ การแข่งขันสูงมากทำให้ฝั่งผู้ขายต้องมีนายหน้าเก่งๆที่คอยนำเสนอและดูแล ผ่านเครือข่ายทีมงานขายคอนโดเก่งๆ เมื่อลองขายด้วยตัวเองแล้วไม่ดีขึ้น มาใช้บริการบริษัทรับขายคอนโดก็เป็นทางเลือกที่เหมาะสม ว่าไหม??
รับฝากขายคอนโด กรุงเทพ พัทยา นนทบุรี และปริมณฑล ปิดจ๊อบได้เร็วสุด
- มีตัวกลางที่ทำงานมานาน มีฐานลูกค้าในมือมาก มีการทำการตลาดได้ทั้งไทยและต่างประเทศ
- มีcontactเจ้าหน้าที่สินเชื่อหลายธนาคาร สามารถวิเคราะห์ศักยภาพผู้ซื้อที่แท้จริงได้ เราคัดเลือกสถานะผู้กู้ให้เหมาะกับธนาคารที่เหมาะสมโดยท่านไม่ต้องกังวลด้านเอกสารที่ใช้ยื่น
- หาจุด painpointที่แท้จริงของผู้ซื้อให้เจ้าของห้องทราบเพื่อปรับปรุง สำรวจลักษณะเฉพาะของตลาดและราคาขายที่เหมาะสมกับสภาพที่แท้จริงห้องชุดคอนโดมิเนียมแต่ละห้อง
จุดเด่นของบริการรับฝากขายคอนโดของเรา
หมดห่วงเรื่องพาผู้ซื้อเข้าชมห้องชุดและเจรจาต่อรอง เจ้าของห้องชุดอยู่เฉยๆรอรับเงินพอ ไม่ต้องทำเอกสารเอง เราบริการปล่อยขายคอนโดให้ท่านผ่านการรับมอบอำนาจ โดยทีมงานช่วยรับสาย พูดคุย และทำสัญญาที่เป็นธรรมกับทุกฝ่าย ปิดภาระให้ท่าน ไม่ทิ้งลูกค้าพร้อมแจ้งความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง และมีรายงานความคืบหน้าทุกสิ้นเดือน ที่สำคัญท่านจะจ่ายเงินเมื่อปิดการขายได้แล้วเท่านั้น
1. ตั้งราคาขายห้องชุดที่เหมาะสม
เปรียบเทียบวิเคราะห์ราคาขายที่เหมาะสมระหว่างห้องชุดโครงการเดียวกัน ขนาด ทิศและ latout ที่คล้ายกัน รวมถึงเทียบกับราคาประเมินกรมธนารักษ์ พร้อมคำนวณบวกราคาภาษีที่ต้องจ่ายของการขายคอนโดแต่ละห้อง
2. คัดกรองผู้ซื้อคอนโดที่แท้จริง
สแกนมิจฉาชีพจากฝั่งผู้ซื้อ คัดเลือกคนที่มีศักยภาพจะซื้อจากเงินเดือน อาชีพ ประเมินความสามารถในการกู้และอีกมากมาย ค้นหาคนที่ชอบในห้องชุดของท่านจริงๆจากการเปรียบเทียบห้องในโครงการและทำเลใกล้เคียงกัน
3. มีทีมช่างราคาถูกแนะนำ
nerdcondo มีเครือข่ายช่างซ่อมคอนโด รีโนเวท ต่อเติม บิ้วอิน ให้สวยเหมือนใหม่หรือเปลี่ยนห้องชุดเป็นแนวใหม่ไม่ซ้ำใครในโครงการทำให้เรียกราคาขายได้สูงขึ้น
4. มีอินทีเรียมืออาชีพราคาไม่แพงเสนอให้
เรามี contact ของ interior ที่มีฝีมือดี สามารถออกแบบเขียนแบบห้องชุดท่านให้มีสไตล์ที่ตรงกลุ่มเป้าหมายของผู้ซื้อได้มากกว่า พร้อมทราบราคาก่อสร้างตกแต่งภายในก่อน จากการถอดแบบประเมินราคา
5. มีเครือข่ายโฆษณาไทยและต่างประเทศ
โปรโมทห้องชุดท่านทั้งชาวไทยและต่างชาติ เราทำตลาดออนไลน์จากประสบการณ์ที่ได้ผล เลือกช่องทางที่เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าของท่านช่วยให้ท่านขายออกเร็วที่สุด
6. ตามไปดูแลลูกค้าวันโอน
อธิบายขั้นตอนและการจัดการเอกสารที่ต้องใช้ ไปพร้อมกับท่านในวันโอนเพื่อดูแลทุกปัญหาที่เกิดขึ้น ไม่ต้องกังวลกับความยุ่งยากของระบบราชการ
ทำไมต้องใช้บริการฝากขายคอนโด?
- ขายห้องชุดมานานแต่ขายไม่ออก
- ต้องการเงินด่วนแต่ยังผ่อนคอนโดอยู่
- มีภาระผ่อนธนาคารไม่ไหว
- มีผู้สนใจติดต่อแต่ปิดดีลไม่ได้
- ไม่อยากเสียเวลาตามหาคนซื้อ
- ไม่ว่างพาคนมาดูห้อง
- มีแต่ agent ติดต่อมา ไม่มีคนซื้อติดต่อมา
- เสียค่าลงโฆษณาทางออนไลน์จำนวนมากแต่เงียบ
ฝากขายคอนโด ที่ไหนดี?
คงต้องตอบว่าที่นี่ เพราะเราให้ข้อมูลเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียห้องชุดของลูกค้าและห้องคนอื่นอื่นในโครงการที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันแต่ชี้ให้ผู้ซื้อเห็นความแตกต่างและสนใจคอนโดของลูกค้าได้
รวมถึงอธิบายความแตกต่างของโครงการของลูกค้าและโครงการคนอื่นโดยรอบว่าพร้อมโน้มน้าว ชี้แจงให้เห็นถึงข้อดีจุดเด่นของคอนโดลูกค้าที่ฝากขายห้องชุดกับเราเพื่อปิดดีลได้
บริการรับฝากขายห้องชุดของเราแก้ปัญหาอะไรให้ท่านบ้าง
ตัวแทนจากเว็บรับขายคอนโดของเราช่วยท่าน ดังนี้
- ทำโฆษณาแบบครบวงจร
- ตั้งราคาขายที่ขายได้จริง
- พาลูกค้าเข้าชมห้องชุด
- ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อ เพื่อยื่นกู้ธนาคาร
- ดูแลเอกสารการซื้อขายให้รอบคอบรัดกุม
- คำนวณค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียวันโอนกรรมสิทธิ์
- ประสานงานเรื่องเอกสารและนิติกรรมเวลาติดต่อหน่วยงานราชการ
ยินดีให้คำปรึกษาฟรี ประสานงานจนกว่าจะขายได้ เป็นที่ปรึกษา รายงานผลการดำเนินการเหมือนเป็นเลขาส่วนตัว
รับขายคอนโด ที่บริการแบบนางฟ้า
เราประสานงานกับ owner อย่างใกล้ชิด ไม่ทิ้งไว้กลางทาง ติดตามผลการดำเนินการ รายงานความคืบหน้าจากสิ่งที่เราได้ทำ ปรับปรุงตามสถานการณ์ตลาดอสังหาและความต้องการของผู้ซื้อผู้ขายให้เหมาะสมอยู่เสมอตลอดระยะเวลา
- มีแผนการทำงานชัดเจน การตลาดขั้นเทพที่ให้ท่านดู
- ใจเย็น รองรับอารณ์ผู้ซื้อผู้ขายได้ดี
- วิเคราะห์สินเชื่อให้ผู้ซื้อ ไม่เสียเวลาดำเนินการถ้าคุณสมบัติไม่ผ่าน
- แจกจ่ายคอนโดที่เหมาะสมกับผู้ซื้อเพราะมี stock หลากหลายกว่า
- มีฐานลูกค้าเก่าที่ชื่นชอบในตัว agent ที่พร้อมแนะนำคนรู้จักมาซื้อ
- อธิบายสภาพการณ์เศรษฐกิจที่เกิดขึ้น ประเมินช่วงเวลาจะขายให้
- มีช่างที่ดี บริการปรับปรุงคอนโดเพื่อขายให้ได้ราคา
- ดูแลทุกขั้นตอน ชี้แจ้งล่วงหน้า แจ้งเตือนเรื่องเอกสาร
- มีเทคนิคการขายที่ดี แนะนำเปรียบเทียบห้องชุดต่างๆให้ผู้ซื้อเห็นถึงข้อดีและเสียและสามารถโน้มน้าวให้ปิดการขายกับห้องชุดของท่านได้
ลงข้อมูลเพื่อฝากขายคอนโด
เอกสารที่ใช้ในบริการรับฝากขายคอนโดกับเรา
เอกสารที่ต้องใช้ในการใช้บริการปล่อยขายห้องชุดจะแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ เจ้าของห้องชุดเป็นบุคคลธรรมดากับนิติบุคคล
บุคคลธรรมดา
เอกสารห้องชุดของผู้ฝากขาย
- โฉนดตัวจริงและสำเนา
- ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
- หนังสือสัญญาซื้อขาย
เอกสารส่วนตัวของผู้ฝากขาย
- บัตรประชาชน
- ใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล(ถ้ามี)
- ทะเบียนบ้านหลังที่มีชื่ออยู่ปัจจุบัน
กรณีสมรสแล้ว
- ทะเบียนสมรส
- เอกสารส่วนตัวของคู่สมรส เช่น ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน
กรณีหย่าร้าง
- ใบหย่า
กรณีมอบอำนาจในการฝากขาย
- แนบหนังสือมอบอำนาจ
- เอกสารส่วนตัวผู้รับมอบอำนาจ เช่น ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน
นิติบุคคล
เอกสารห้องชุด
- โฉนดตัวจริงและสำเนา
- ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
- หนังสือสัญญาซื้อขาย
เอกสารของ owner
- บัตรประชาชน(ผู้มีอำนาจลงนาม)
- ใบเปลี่ยนชื่อ – นามสกุล(ถ้ามี)
- ทะเบียนบ้านหลังที่มีชื่ออยู่ปัจจุบัน(ผู้มีอำนาจลงนาม)
- หนังสือรับรองบริษัท
- รายนามผู้ถือหุ้น
- หนังสือบริคณห์สนธิ
หมายเหตุ : ให้เซ็นต์รับรองสำเนาถูกต้องทุกหน้า
ขั้นตอนการให้บริการรับฝากขายคอนโด
- เจ้าของห้องใช้เอกสารสำคัญ 4 อย่าง : บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนดคอนโด และสัญญาซื้อขาย ทั้งตัวจริงและสำเนา
- นัดทำสัญญา(กรณีทำสัญญาปิด) : ช่วยสำรวจสภาพห้อง แจ้งวิธีเตรียมห้องก่อนขาย ถ่ายภาพห้อง ทำการบ้านด้านราคาตลาด แจ้งราคาขายที่รวมภาษี(จนเป็นที่พอใจของเจ้าของห้อง)
- ทำการตลาด(กรณีสัญญาเปิดจะข้ามมาข้อนี้เลย) : nerdcondo ขอนำรูปภาพและข้อมูลต่างๆไปทำการตลาด เช่น ลงโฆษณาตามเว็บไซต์ต่างๆ โพสประกาศขายตามโซเชี่ยลมีเดีย
- รายงานผลเป็นระยะ(กรณีทำสัญญาปิด) : แจ้งเจ้าของว่าเราได้ทำอะไรไปให้แล้ว มีผู้สนใจหรือไม่ และจะทำอะไรต่อ
- พาผู้ซื้อเยี่ยมชมห้อง : ตัวแทนของเราอาจจะไปพร้อมเจ้าของห้องหรือพาลูกค้าไปเองขึ้นกับความสะดวกของเจ้าของ โดยเราจะแจ้งเจ้าของรับทราบก่อนทุกครั้ง พร้อมส่งหลักฐานการเยี่ยมชมให้ owner
- ทำสัญญาจะซื้อจะขาย และวางเงินมัดจำ : ทาง nerdcondo จะช่วยดูแลด้านเอกสารให้ทั้งหมด พร้อมส่งสัญญาให้เจ้าของห้องเช็ครายละเอียดก่อนและหลังเซนต์สัญญาเพื่อประโยชน์สูงสุดของทุกฝ่าย
- ดูแลการยื่นกู้ : ช่วยประสานงานเจ้าหน้าที่ธนาคารในการขอสินเชื่อให้ผู้ซื้อ โดยมีโปรดอกเบี้ยเรทพิเศษให้ ซึ่งเรามีcontactเจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินหลายแห่ง
- โอนกรรมสิทธิ์ : Nerdcondo ส่งเจ้าหน้าที่ไปในวันโอนเพื่อให้นิติกรรมเสร็จสมบูรณ์
- ownerชำระค่าบริการให้เรา : เรารับเงินจากเจ้าของห้องในวันโอนเมื่อผู้ซื้อโอนเงินให้เจ้าของเรียบร้อยแล้วโดยเราจะคิดค่าบริการขายคอนโดขั้นต่ำ 3% จากราคาที่ขายได้จริงตามตกลงเงื่อนไขสัญญา
หมายเหตุ : กรณีขายดาวน์ใบจองคอนโดใหม่มือ1ขั้นตอนก็คล้ายกัน
ค่าบริการรับฝากขายคอนโด
ค่าบริการขายคอนโดขึ้นกับการตกลงกัน โดยขั้นต่ำจะอยู่ที่ 3%ของราคาขายห้องชุด เช่น ห้องชุดราคา 5,000,000 บาท เมื่อคิดที่ 3 เปอร์เซนต์ ตัวแทนจะได้ 150,000 บาท โดยธรรมเนียมปฏิบัติในประเทศไทยมีมาตรฐานค่าcommissionขั้นต่ำ 3-5 % ซึ่งเป็นภาระของเจ้าของห้องในการจ่ายค่าคอมมิชชั่นกับคนกลางไม่ใช่ผู้ซื้อ